나이스옥션 법원경매 통영 2025타경432 [1] 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 OOOOO 동물 및 식물 관련시설 경매
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경432(통영지원 경매5계). 감정가 328,011,000원, 최저가 160,726,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재 '광리소류지' 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 목장용지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건은 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통이하입니다.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서, 일련번호(1,3,5)는 지면은 대체로 평탄한 '목장용지 및 창고용 건부지'로 이용 중입니다.
일련번호(2)는 완경사지의 '전 기타'의 상태입니다.
일련번호(7)은 완경사지의 '진입로 등'의 상태입니다.
인접 도로상태
일련번호(7)은 서측으로 약 3m내,외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)은 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>.
일련번호(2,3)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(5)는 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
일련번호(7)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
일련번호(1,3,5) 지상에 제시외 건물 3동 및 일련번호(3) 지상에 제시외 시설물(지하수관정)이 소재합니다.
공부와의 차이
일련번호(7)은 임야이나 현황 대부분 '도로 등'으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(4)는 파이프조 파이프위 스레이트지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1995.12.20.)
주기둥 : 파이프조
바 닥 : 콘크리트마감,
천 장 : 철재드러스위 슬레이트마감.
일련번호(6)은 강파이프구조 기타(컬러시트)지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2005.08.30.)
주기둥 : 파이프조
바 닥 : 콘크리트마감,
천 장 : 철재드러스위 슬레이트마감.
이용상태
공히 축사로 이용 중입니다.
설비내역
없습니다.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
38%
606,974,786원
최근 6개월
22건
41%
620,259,876원
최근 12개월
39건
41%
475,955,848원
물건 비고
-일괄매각.
-[목록1,2] 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
-[목록1,3,5] 지상 제시외 건물 중 감정서상 "ㄱ,ㄴ" 매각 제외(매각 제외하는 지상건물을 위한 법정지상권 성립 여지있음), 감정서상 "ㄷ" 매각 포함, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향받는 가격임, '목장용지 및 창고용 건부지'로 이용 중임.
-[목록3] 지상 제시외 시설물(감정서상 a) 매각 포함.
-[목록7] 자연생입목 포함평가이며 현황은 대부분 도로로 이용 중임.
-본건의 정확한 지적관련 사항은 측량을 요함.
