나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21148 [1] 경상남도 거제시 사등면 사곡리 918 거제경남아너스빌 상가동 OOOOOOOO 근린상가 경매

경상남도 거제시 사등면 두동로 30 경남 아너스빌, 상가동 OOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21148(통영지원 경매6계). 감정가 193,000,000원, 최저가 66,199,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21148 [1]
소재지경상남도 거제시 사등면 사곡리 918 거제경남아너스빌 상가동 OOOOOOOO
도로명주소경상남도 거제시 사등면 두동로 30 경남 아너스빌, 상가동 OOOOOOOO
용도근린상가
건물명거제경남아너스빌
매각기일2026.03.16
관할법원통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한(접함)준보전산지, (접함)농림지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)영농여건불리농지, (저촉)지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)경관녹지, 가축사육제한구역, (접함)임업용산지, 계획관리지역, (저촉)주거용지, (접함)계획관리지역
경상남도 거제시 사등면 사곡리 918 거제경남아너스빌 상가동 OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.89㎡ (11.16평)
건물면적45.88㎡ (13.88평)

금액

감정가193,000,000원
최저가66,199,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,619,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.03 193,000,000원 유찰
2차 2025.12.08 135,100,000원 유찰
3차 2026.01.19 94,570,000원 유찰
4차 2026.03.16 66,199,000원 매각
4차 2026.03.23 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.27 - 납부<br />(2026.04.24)
4차 2026.06.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이든 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재‘두동마을회관’북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시
제반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층, 지하2층 건내 지하1층 210호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 인테리어 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.




토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 현황 '아파트 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북측 및 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(건축행위 등 지구단위계획사항 도시계획과 확인요함), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
공부와의 차이
일련번호 1은 귀 제시목록 및 공부상 지하1층 210호로 등재 되어 있으나 북측에서 관찰할 때 지상2층 210호로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:없 음.

물건 비고

공부상 '지하 1층 210호'이나 북측 관찰 시 '지상 2층 210호' 로 이용중임.