나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21092 [1] 경상남도 거제시 하청면 어온리 OOO 단독주택 경매

경상남도 거제시 하청면 OOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21092(통영지원 경매6계). 감정가 373,738,450원, 최저가 89,734,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21092 [1]
소재지	경상남도 거제시 하청면 어온리 OOO
도로명주소	경상남도 거제시 하청면 OOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.06.01
관할법원	통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한	(접함)사방지, (접함)공익용산지, 수산자원보호구역, 자연환경보전지역, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	543㎡ (164.26평)
건물면적	104.75㎡ (31.69평)

금액

감정가	373,738,450원
최저가	89,734,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	8,973,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.03	320,837,350원	유찰
신건	2025.12.08	373,738,450원	유찰
2차	2026.01.19	261,617,000원	유찰
3차	2026.03.16	183,132,000원	유찰
4차	2026.04.20	128,192,000원	유찰
5차	2026.06.01	89,734,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.03.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 하청면 어온리 소재 '어촌마을회관' 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 자연림 및 단독주택 등이 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 시내버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트벽돌조 경사슬래브지붕 단층 건물로서,
(사용승인일: 2001.07.03.)
외 벽 : 사이딩판넬 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 샷시창호 마감 등입니다.
이용상태: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 등을 확인하지 못하였으나 현황 단독주택으로 이용 중인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, LPG 난방설비 등이 구비되어있습니다.
부합물 및 종물: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.

물건 비고

-일괄매각.
-[목록1] 제시외 건물(감정서 상 ㉠㉡㉢㉣㉤㉥㉦㉧㉨㉩㉪) 매각 포함.
-[목록2] 옥상 소재 태양광설비는 건물에 포함 평가.