나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21147 [1] 경상남도 고성군 삼산면 두포리 OOO 전 경매

경상남도 고성군 삼산면 두포리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21147(통영지원 경매5계). 감정가 439,780,000원, 최저가 150,844,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21147 [1]
소재지	경상남도 고성군 삼산면 두포리 OOO
용도	토지
매각기일	2026.03.16
관할법원	통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)수산자원보호구역, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)자연환경보전지역

면적

토지면적	3,998㎡ (1,209.40평)

금액

감정가	439,780,000원
최저가	150,844,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	15,084,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.03	439,780,000원	유찰
2차	2025.12.08	307,846,000원	유찰
3차	2026.01.19	215,492,000원	유찰
4차	2026.03.16	150,844,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 고성군 삼산면 두포리 소재 논왈리 마을 내에 위치하며, 주위는
주택 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 부정형 완경사, 건축허가를 득하여 토목공사중 중지된 토지임.
인접 도로상태: 본건은 북측으로 폭 약 3~4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연환경보전지역, 성장관리계획구역(근린형), 수산자원보호구역, 가축
사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): *본건 토지의 일부는 현황 인접지상 진·출입로 등으로 사용중인 바, 이를 감안하여
감정평가하였음.
*본건 토지는 고성군으로부터 건축허가를 득하여 토목공사중 중지된 토지로서, 이를
감안하여 감정평가하였으며, 경매진행시 건축허가사항은 고성군에 확인을 요함.
*본건의 임대관계는 미상임.

물건 비고

-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환), 형질변경(전용허가를 득하지 않은 행위)에 대해서는 농지원상복구 필요(2025.9.12.자 사실조회회신서 참조).
-고성군으로부터 건축허가를 득하여 토목공사중 중지된 토지로서, 경매진행시 건축허가신청사항은 고성군에 확인을 요함.
-일부 지상은 농작물 경작 중이며 일부는 현황 인접지상 진출입로 등으로 사용 중임.