나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21068 [1] 경상남도 거제시 장목면 농소리 산50-3 임야 경매

경상남도 거제시 장목면 농소리 산50-3 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21068(통영지원 경매6계). 감정가 901,823,000원, 최저가 216,528,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21068 [1]
소재지	경상남도 거제시 장목면 농소리 산50-3
용도	임야
매각기일	2026.06.01
관할법원	통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한	비행안전제2구역(지원), 준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, 보전관리지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역

면적

토지면적	16,066㎡ (4,859.97평)

금액

감정가	901,823,000원
최저가	216,528,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	21,652,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.03	34,892,000원	변경
신건	2025.12.08	901,823,000원	유찰
2차	2026.01.19	631,276,000원	유찰
3차	2026.03.16	441,893,000원	유찰
4차	2026.04.20	309,325,000원	유찰
5차	2026.06.01	216,528,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 이든

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 장목면 농소리 소재""임호마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 연번1:부정형의 토지로서, 자연림 상태임.

연번2:부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 연번1:남측으로 임도가 개설되어 있음.

연번2:북동측으로 임도가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 연번1:보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.

연번2:보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 일련번호 2 토지상에 제시외 분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	65%	43,413,333원
최근 6개월	5건	65%	228,512,000원
최근 12개월	12건	53%	160,356,398원

물건 비고

-일괄매각. 자연생 수목 및 기타 잡목 등 포함 평가.
-[목록2]지상에 분묘1기 소재함(분묘기지권 성립여지 있음). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.