경상남도 고성군 동해면 장기리 산191 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경401(통영지원 경매5계). 감정가 90,000,900원, 최저가 10,589,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경상남도 고성군 동해면 장기리에 소재하는 '용흥마을회관'의 남서측 근거리에 위치
하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 해안 산림지대임.
교통상황
본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태
북동측, 북측 및 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 해발 약 60~250미터 내외에 걸
쳐서 소재하는 자연림임.
인접 도로상태
임야도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 산지전용·일시사용제한지역<산지관리법>, 임업용산지(2025-01
-24)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계: 미상임.
② 기 타:
1) 본 건 토지는 둘 이상의 용도지역(농림지역, 계획관리지역)에 속하나 계획관리지역에 속
하는 부분의 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향이 미미하므로 주된 용
도지역인 농림지역을 기준으로 평가하되 용도지역의 차이를 개별요인 비교 시 고려하여
평가함.
2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적
지적 측량 후 가능하다는 점 유의하시기를 바라고 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할
수 있으니 응찰 시 재확인 바라며 본 건 지상의 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행
에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.
물건 비고
- 인접 토지와 지적경계 불명확함. 임야도상 맹지임.
- 육안으로 식별 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘소재시 분묘기지권성립 여지있음).
- 지상의 수목 등은 토지 평가시 고려하여 평가함.
