나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21099 [1] 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 226 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2025.03.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 소재 '거림교회'북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 주를 이루고 있으며, 종교시설, 문화시설 등도 일부 소재하는바 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

완경사지세내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나 인접토지(거림리224번지)에 개설된 진입로(첨부사진 참조)를 통해 출입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

기호(2)토지 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

본건 토지 기호(2)는 지목이 '전'이나, 현황'주거용 건부지'로 이용중인바 이를 감안하여 평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 : 미상임.
- 기타 : -.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 2)-가 : 조적조 슬래브지붕 단층건으로서,
외벽 : 적벽돌 부착 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일부착 등 마감.
창호 : 목재 및 샷시창호임.

기호 2)-나 : 블럭조 슬래브지붕 단층건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈 등 마감.
출입문 : 샷시출입문 부착.

이용상태

기호2)-가 :단독주택으로 이용중임.
기호2)-나 : 창고로 이용중임.

설비내역

기호2)-가은 제반 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 토지 기호(2) 지상에 제시외건물 (ㄱ) 1동이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각.
- [목록1] 지상 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각포함.
- [목록1] 지적도상 맹지이나 인접토지(거림리224)에 개설된 진입로를 통해 출입가능.
- [목록2] 지목은 '전'이나 현황 '주거용 건부지'로 이용중.
- [목록2] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 미반환), 향후 농지 원상회복이 필요하다는 회신서가 제출됨(별지 사실조회회신 참조).