나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21050 [1] 경상남도 거제시 연초면 송정리 OOOOO 다가구주택 경매

경상남도 거제시 연초면 송정리 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21050(통영지원 경매6계). 감정가 1,220,346,200원, 최저가 293,005,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21050 [1]
소재지	경상남도 거제시 연초면 송정리 OOOOO
도로명주소	경상남도 거제시 연초면 송정리 OOOOO
용도	건물
매각기일	2026.04.20
관할법원	통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한	가축사육제한구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	536㎡ (162.14평)
건물면적	657.79㎡ (198.98평)

금액

감정가	1,220,346,200원
최저가	293,005,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	29,300,500원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.03	1,220,346,200원	유찰
2차	2025.12.08	854,242,000원	유찰
3차	2026.01.19	597,969,000원	유찰
4차	2026.03.16	418,578,000원	유찰
5차	2026.04.20	293,005,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 장평 · 평가일 2025.03.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 연초면 송정리에 소재하는 &quot;송정IC&quot; 북측인근에 위치하며, 부근은 차량통행이 빈번한 국도주변의 다가구주택, 단독주택, 소규모, 창고시설 및 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 2필 일단 사다리형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고 평탄하고 지반은 보통시되며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약8m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 &quot;감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견&quot; 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, (사용승인일자 : 2016.04.08) 외 벽 : 화강석 타일, 무늬타일 등 외장재 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 내장재 마감. 창 호 : 샷시창.
이용상태: 기호 2) : 단독주택(다가구주택)
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급.배수시설, 화재탐지, 난방시설 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 &quot;지적 및 건물 개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조. 구조, 이용상황, 본 건물과의 관계, 소유자의 동일성 등을 고려컨대, 해당 토지의 사용,수익, 처분에 별 영향이 없을 것으로 사료됨.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 &quot;감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견&quot; 참조.

물건 비고

일괄매각. [목록2] 제시외 건물 [감정서상ㄱ,ㄴ] 매각 포함. [목록1] 지상에 차량탑재용 컨테이너박스 매각 제외.