나이스옥션 법원경매 통영 2025타경20987 [1] 경상남도 통영시 용남면 동달리 1436 미진이지비아2차아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 통영시 용남면 동달리 1436 미진이지비아2차아파트 103동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20987(통영지원 경매5계). 감정가 176,000,000원, 최저가 140,800,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 20987 [1]
소재지경상남도 통영시 용남면 동달리 1436 미진이지비아2차아파트 103동 OOOOOO
용도집합건물
건물명미진이지비아2차아파트
매각기일2025.11.03
관할법원통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한(접함)초등학교, 도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경상남도 통영시 용남면 동달리 1436 미진이지비아2차아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.08㎡ (11.52평)
건물면적59.98㎡ (18.14평)

금액

감정가176,000,000원
최저가140,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금14,080,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.22 176,000,000원 유찰
2차 2025.11.03 140,800,000원 매각
2차 2025.11.10 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.16 - 납부<br />(2025.12.01)
2차 2026.01.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이든 · 평가일 2025.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 용남면 동달리 소재‘용남면사무소’북측 인근에 위치하며,
부근은 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시
제반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건내 4층 403호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음.



토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 현황 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 사방으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 74% 116,831,325원
최근 6개월 24건 70% 108,172,711원
최근 12개월 59건 70% 116,086,696원

물건 비고

-2025.5.22.기준 체납관리비 합계 1,081,440원(이 중 공용분에 대한 미납관리비와 연체료는 각 916,750원, 41,400원임)이 있음(25.5.22.자 해당 관리사무소 협조문 제출).