나이스옥션 법원경매 통영 2025타경20460 [1] 경상남도 거제시 상동동 118-2 신우스위트빌 104동 OO OOOO 아파트 경매

경상남도 거제시 상동1길 31, 104동 OO OOOO OOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20460(통영지원 경매5계). 감정가 58,000,000원, 최저가 28,420,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 20460 [1]
소재지경상남도 거제시 상동동 118-2 신우스위트빌 104동 OO OOOO
도로명주소경상남도 거제시 상동1길 31, 104동 OO OOOO OOOOOOOOOOOO
용도집합건물
건물명신우스위트빌
매각기일2026.01.19
관할법원통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)주거용지, (접함)주거용지, (접함)상업용지, (저촉)상업용지, (저촉)녹지용지, (접함)녹지용지, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, (접함)주거개발진흥지구, (접함)지구단위계획구역, 계획관리지역, (저촉)상대보호구역
경상남도 거제시 상동동 118-2 신우스위트빌 104동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.68㎡ (16.24평)
건물면적59.89㎡ (18.12평)

금액

감정가58,000,000원
최저가28,420,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,842,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.03 58,000,000원 유찰
2차 2025.12.08 40,600,000원 유찰
3차 2026.01.19 28,420,000원 매각
3차 2026.01.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.04 - 납부<br />(2026.03.03)
3차 2026.04.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이든 · 평가일 2025.09.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 상동동 소재‘거제상동초등학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시
제반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건내 5층 501호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북서측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지(경관녹지), 상업용지, 주거용지(공동주택), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 56건 67% 109,932,385원
최근 6개월 104건 68% 113,115,864원
최근 12개월 265건 63% 104,168,874원