나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21027 [1] 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 136 장백하이츠 1동 8층806호 아파트 경매

경상남도 거제시 둔덕면 거제남서로 5059 장백하이츠, 1동 8층806호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21027(통영지원 경매5계). 감정가 78,000,000원, 최저가 9,589,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21027 [1]
소재지경상남도 거제시 둔덕면 학산리 136 장백하이츠 1동 8층806호
도로명주소경상남도 거제시 둔덕면 거제남서로 5059 장백하이츠, 1동 8층806호
용도아파트
건물명장백하이츠
매각기일2026.08.10
관할법원통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한(접함)자연환경보전지역, (접함)수산자원보호구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)자연재해위험개선지구, 계획관리지역, 자연취락지구, (저촉)접도구역
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 136 장백하이츠 1동 8층806호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적65.40㎡ (19.78평)
건물면적84.70㎡ (25.62평)

금액

감정가78,000,000원
최저가9,589,000원 (감정가 대비 13%)
입찰보증금958,900원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.22 78,000,000원 유찰
2차 2025.11.03 62,400,000원 유찰
3차 2025.12.08 49,920,000원 유찰
4차 2026.01.19 39,936,000원 유찰
5차 2026.03.16 27,955,000원 유찰
6차 2026.04.20 19,569,000원 유찰
7차 2026.06.01 13,698,000원 유찰
8차 2026.08.10 9,589,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대광 · 평가일 2025.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재 '학산새마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
단지 내까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 9층건 중 8층 806호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지 북동측으로 단지 출입구가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 ①: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 56건 67% 109,932,385원
최근 6개월 104건 68% 113,115,864원
최근 12개월 265건 63% 104,168,874원