경상남도 통영시 항남2길 21-1 흥덕장모텔 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경368(통영지원 경매6계). 감정가 345,903,320원, 최저가 83,051,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 368 [1]
소재지
경상남도 통영시 항남동 230-4
도로명주소
경상남도 통영시 항남2길 21-1 흥덕장모텔
용도
숙박시설
매각기일
2026.08.10
관할법원
통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 고도지구, 중점경관관리구역
면적
토지면적
235㎡ (71.09평)
건물면적
391.91㎡ (118.55평)
금액
감정가
345,903,320원
최저가
83,051,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
8,305,100원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.03
345,903,320원
유찰
2차
2025.12.08
242,132,000원
유찰
3차
2026.01.19
169,492,000원
유찰
4차
2026.03.16
118,644,000원
변경
4차
2026.06.01
118,644,000원
유찰
5차
2026.08.10
83,051,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대광 · 평가일 2025.02.13
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 통영시 항남동 소재 ""통영항 여객선터미널"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 숙박시설, 근린생활시설, 상업시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 (1),(3): 대체로 부정형의 평지로서, 일단의 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 (1): 본건 남서측으로 노폭 약 2m내외의 도로에 접함.
일련번호 (3): 본건 북서측으로 노폭 약 1~2m내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1),(3): 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(21m이하), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02)
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 본건 지상에 제시외건물이 소재하는바 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2) 철근콩크리트구조 슬래브지붕 3층 건물로서,
외벽: 타일 및 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 및 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
숙박시설임.
설비내역
제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
물건 비고
일괄매각.
[목록2] 제시외 건물(감정서상㉠) 포함 매각, 옥상 소재 창고, 계단실 등 건물에 포함하여 평가, 건축물 대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
[목록3] 지분매각, 제시외 건물(감정서상㉡) 매각 제외(법정지상권 성립 여지 있음).
