나이스옥션 법원경매 통영 2025타경431 [1] 경상남도 거제시 사등면 성포리 356 미래미라지 102동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 장평 · 평가일 2025.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사등면 성포리에 소재하는 ""성포중학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 면소재지 내 해안변의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨,

교통상황

본건 내 관련 차량 진출입 자유로우며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 4층 건 내 1층 103호로서,
(사용승인일자 : 2016.05.26)

외 벽 : 화강석 외판재, 인조 외장석, 몰탈위페인팅 등 외장재 마감.
내 벽 : 벽지, 내장 타일 등 내장재 마감.
창 호 : 샷시창호 등 마감.

이용상태

연립주택.

설비내역

연립주택으로서, 기본적인 급.배수설비, 난방시설, 승강기 시설 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 부정형의 토지로서, 저체 지면은 완경사지이나, 동별 지면은 대체로 평탄하고, 지반은 견고시되며, 연립주택부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 출입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 3) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 4) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 결정에 관한 의견"" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.