나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21170 [1] 경상남도 거제시 하청면 석포리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아 · 평가일 2025.04.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 하청면 석포리 소재 ""석포마을"" 내에 위치하며, 주위는 농촌마을지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건은 부정형 완경사지의 토지이며, 지면은 평탄한 '주거용 건부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 남서측으로 약 3m폭의 복개도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물 및 제시외 시설 1식이 소재하는바 입찰 및 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
(후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지 일부에 타인 소유 건물이 소재하는 것으로 조사되는바 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 건물 일련번호 2)는 목조 함석지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1802.)
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내 벽 : 벽지등 마감.
창 호 : 샷시창임.

본건 건물 일련번호 3-1)는 블럭조 스레트지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1979.)
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내 벽 : 벽지등 마감.
창 호 : 샷시창임.

이용상태

일련번호 2), 3-1)은 공히 단독주택으로 이용 중입니다.
일련번호 3-2)는 현황 '멸실' 상태 입니다.

설비내역

공히 제반 위생설비, 급,배수설비 등이 시설되어져 있습니다.

부합물 및 종물

부합물 및 종물격의 제시외 건물 1동이 소재합니다.

공부와의 차이

일련번호 3-1) 은 ‘부속건물 블록조 스레트지붕 단층 창고 11.57㎡’는 ‘일반건출물대장’상 2020년 04월 20일에 말소 정리되어 현황 ‘멸실’ 된 상태이니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 :
본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각, 제시외 건물(감정서상 ㄱ), 제시외 시설물(감정서상 ㄴ) 각 포함.
-목록 3.의 건물 중 부속건물 블럭조 스레트지붕 단층 창고 11.57㎡는 일반건축물대장 상 2020. 4. 20.자 말소 정리되어 현황 ‘멸실’상태.
-본건 토지 일부에 타인 소유 건물이 소재하는 것으로 조사됨, 타인 건물의 점유로 인하여 제한받는 가격임.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.