나이스옥션 법원경매 통영 2025타경447 [1] 경상남도 거제시 상동동 118-2 신우스위트빌 102동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 거제시 상동1길 31 신우스위트빌, 102동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경447(통영지원 경매3계). 감정가 56,000,000원, 최저가 27,440,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 447 [1]
소재지	경상남도 거제시 상동동 118-2 신우스위트빌 102동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 거제시 상동1길 31 신우스위트빌, 102동 OOOOOO
용도	아파트
건물명	신우스위트빌
매각기일	2026.02.23
관할법원	통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)주거용지, (접함)주거용지, (접함)상업용지, (저촉)상업용지, (저촉)녹지용지, (접함)녹지용지, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, (접함)주거개발진흥지구, (접함)지구단위계획구역, 계획관리지역, (저촉)상대보호구역

경상남도 거제시 상동동 118-2 신우스위트빌 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	53.68㎡ (16.24평)
건물면적	59.89㎡ (18.12평)

금액

감정가	56,000,000원
최저가	27,440,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,744,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	56,000,000원	유찰
2차	2026.01.05	39,200,000원	유찰
3차	2026.02.23	27,440,000원	매각
3차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.09	-	납부<br />(2026.03.26)
3차	2026.05.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 윤슬 · 평가일 2025.04.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 ""거제상동초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건 중 1층101호로서,
외벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 새시창호입니다.
이용상태: ""아파트""로 이용 중입니다.
설비내역: 공동 승강기설비, 소화전 설비, 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 대지권의 목적인 토지는 완경사지에 위치한 부정형 토지로서, ""아파트용 건부지""로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 대지권의 목적인 토지의 북서측으로 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지(경관녹지), 상업용지, 주거용지(공동주택), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타: 본건은 현장조사시 폐문·부재 등으로 인하여 내부 조사가 불가능하여 공부, 외부관찰 및 인근 유사 물건의 통상적인 상태 등을 종합 참작하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 재확인을 요합니다.