나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21130 [1] 경상남도 거제시 둔덕면 시목리 173 전 경매

경상남도 거제시 둔덕면 시목리 173 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21130(통영지원 경매4계). 감정가 48,807,000원, 최저가 8,572,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21130 [1]
소재지	경상남도 거제시 둔덕면 시목리 173
용도	전
매각기일	2026.07.27
관할법원	통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)농림지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (접함)임업용산지, (접함)계획관리지역, 계획관리지역

면적

토지면적	493㎡ (149.13평)

금액

감정가	48,807,000원
최저가	8,572,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금	857,200원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	48,807,000원	유찰
2차	2025.12.01	39,046,000원	유찰
3차	2026.01.12	31,237,000원	유찰
4차	2026.04.06	24,990,000원	유찰
5차	2026.05.18	17,493,000원	유찰
6차	2026.06.22	12,245,000원	유찰
7차	2026.07.27	8,572,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 남해

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 시목리 소재하는 '상서마을' 북서측 인근에 위치하며 부근은 마을 주변으로 전, 답 등 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을 주변의 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근은 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로 현황은 '전(묵전)'입니다.
인접 도로상태: 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	48건	32%	103,369,813원
최근 6개월	78건	32%	97,009,361원
최근 12개월	197건	34%	105,127,163원

물건 비고

-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
-지적도상 맹지, 현황 ‘전(묵전)’임.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.