경상남도 거제시 장평동 OOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21137(통영지원 경매3계). 감정가 689,823,200원, 최저가 247,233,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21137 [1]
소재지
경상남도 거제시 장평동 OOOOOO
용도
다가구주택
매각기일
2026.01.05
관할법원
통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한
가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
190㎡ (57.48평)
건물면적
279.40㎡ (84.52평)
금액
감정가
689,823,200원
최저가
247,233,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
24,723,300원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.28
689,823,200원
유찰
2차
2025.09.01
551,859,000원
유찰
3차
2025.10.20
441,487,000원
유찰
4차
2025.11.24
353,190,000원
유찰
5차
2026.01.05
247,233,000원
매각
5차
2026.01.12
-
최고가매각허가결정
5차
2026.02.26
-
납부<br />(2026.02.26)
5차
2026.04.01
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 지구 · 평가일 2025.04.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 '양지초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근으로는 다가구주택, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
세장형 완경사지의 토지로서,지면은 대체로 평탄한 '다독주택(다가구주택) 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 서측으로 포장도로(약8m내,외)와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서,
(사용승인일 : 2012.02.10.)
외 벽 : 화강석 및 드라이비트 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감
창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.
이용상태
단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
본건 건물은 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다.
부합물 및 종물
본건 지상 및 건물 3,4층 및 옥상에 부합물 및 종물 격인 제시외 건물 4동이 소재합니다.
(후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
-본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 유의하시기 바랍니다.
