경상남도 고성군 동해면 장좌리 산267-12 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21114(통영지원 경매4계). 감정가 71,407,500원, 최저가 12,541,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 고성군 동해면 장좌리에 소재하는 ""장좌일반산업단지"" 북측인근에 위치하며, 부근은 차량통행이 빈번한 간선도로변의 농경지 및 임야 등이 혼재된 지방도변의 농촌지대로서,제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
관련 차량 접근 및 일부 출입가능하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1,2) : 공히 부정형의 토지로서, 지면은 동측 하향의 완경사지이고, 토질 및 지세는 보통시되며, 자연생 임야임.
인접 도로상태
기호 1,2) : 동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함,
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 계획관리지역, 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 도로구역<도로법> , 접도구역<도로법> , 임업용산지<산지관리법> , 준보전산지<산지관리법>.
기호 2) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 접도구역<도로법> , 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 별지""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
29%
38,580,131원
최근 6개월
13건
25%
41,149,129원
최근 12개월
34건
32%
39,388,384원
물건 비고
-일괄매각.
-지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음.
-목록 1. 토지는 둘 이상의 용도지역(농림지역, 계획관리지역)에 해당하는 토지로서, 용도지역별 효용가치를 달리하는 점을 고려하여 구분 평가하되, 전체 평균가격으로 사정 평가함.
-토지이용계획확인서상 접도구역에 저촉되는 바, 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하되 면적은 도면에 의거 개략적으로 면적 사정.
-자연생 임지로 지상에 자생하는 입목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함.
-육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음으로 인하여 분묘기지권 성립 여부 불분명.
