경상남도 거제시 옥포동 산150-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21066(통영지원 경매4계). 감정가 325,115,000원, 최저가 57,096,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21066 [1]
소재지
경상남도 거제시 옥포동 산150-2
용도
임야
매각기일
2026.07.27
관할법원
통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한
준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)제2종일반주거지역
면적
토지면적
6,635㎡ (2,007.09평)
금액
감정가
325,115,000원
최저가
57,096,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금
5,709,600원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.27
325,115,000원
유찰
2차
2025.12.01
260,092,000원
유찰
3차
2026.01.12
208,074,000원
유찰
4차
2026.04.06
166,459,000원
유찰
5차
2026.05.18
116,521,000원
유찰
6차
2026.06.22
81,565,000원
유찰
7차
2026.07.27
57,096,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 아세아
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '거제소방서' 남서측에 위치하며, 주위는 도심지변 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형 경사지의 '자연림' 상태입니다.
인접 도로상태
맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불확실하여 정확한 경계확인은 전문적인 측량의 절차가 요망됩니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
24%
155,041,775원
최근 6개월
23건
27%
136,973,626원
최근 12개월
59건
28%
150,036,246원
물건 비고
-지적도상 맹지, 현황 ‘임야(자연림)’.
-두 개의 용도지역(제2종일반주거지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재하나, 주된 용도지역(제2종일반주거지역)을 기준으로 평가하되, 종된 용도지역(자연녹지지역)을 감안하여 평가함.
-자연림 상태의 임야로서 지상에 자생하는 입목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.
