경상남도 거제시 둔덕면 OOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21105(통영지원 경매3계). 감정가 102,391,200원, 최저가 52,424,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21105 [1]
소재지
경상남도 거제시 둔덕면 하둔리 OOOOOO
도로명주소
경상남도 거제시 둔덕면 OOO OO
용도
단독주택
매각기일
2026.02.23
관할법원
통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한
가축사육제한구역, 침수위험지구, 계획관리지역, 자연취락지구, 절대보호구역
면적
토지면적
190㎡ (57.48평)
건물면적
112.20㎡ (33.94평)
금액
감정가
102,391,200원
최저가
52,424,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
5,242,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.20
102,391,200원
유찰
2차
2025.11.24
81,913,000원
유찰
3차
2026.01.05
65,530,000원
유찰
4차
2026.02.23
52,424,000원
매각
4차
2026.03.03
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.09
-
납부<br />(2026.03.31)
4차
2026.05.20
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 지구 · 평가일 2025.03.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 둔덕면 하둔리 소재 '둔덕중학교' 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 기존주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
가장형 평지의 '주거용 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남동측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(둔덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
침수위험지구(2024-08-23)<자연재해대책법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2-1) 건물은 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1988.)
외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인트 마감,
창 호 : 샷시 및 목재이중창임.
일련번호(2-1) 건물은 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1988.)
내,외벽 : 몰탈위페인트 마감,
창 호 : 새시창호임.
이용상태
일련번호(2-1) 건물은 '단독주택, 일련번호(2-2)는 '창고'로 이용 중입니다.
설비내역
일련번호(2-1) 건물은 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 일련번호(2-1) 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 유의하시기 바랍니다.
