경상남도 거제시 연초면 죽토리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21049(통영지원 경매4계). 감정가 313,973,000원, 최저가 78,770,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
지적도상 일련번호 2) 북측 및 일련번호 3) 남측, 일련번호 4) 북서측으로 소폭의 도로가 소재하며, 일련번호 1)은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 3) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 하천(송정천)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>.
일련번호 4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
65%
43,413,333원
최근 6개월
5건
65%
228,512,000원
최근 12개월
10건
54%
176,266,578원
물건 비고
-일괄매각.
-목록 1, 2.의 현황 ‘휴경지’.
-목록 3.은 현황 ‘답’으로, 두 개의 용도지역(제1종일반주거지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재하며, ‘토지이용계획확인서’상 일부 ‘하천(송정천)’에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가.
-목록 3.은 공유지분으로서 대상물건 전체를 기준으로 평가하되, 면적 사정은 소유지분비율에 의함.
-목록 4.는 현황 ‘자연림’ 상태로서, 지상에 소재하는 잡목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가 및 매각. 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음으로 인하여 분묘기지권 성립 여부 불분명.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.
