나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21011 [1] 경상남도 거제시 거제면 오수리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지구

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 거제면 오수리 소재 '오수마을' 북서측 근거리에 위치하며, 부근으로는 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

일련번호(1)은 인접지를 경유하여 농기계 등의 출입은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

공히 부정형 완경사지의 토지로서, 일련번호(1)은 '전 등', 일련번호(2)는 '휴경지' 상태입니다.

인접 도로상태

공히 지적도상 맹지이나 현황은 일련번호(1) 북서측으로 진입로(약 2m내,외)가 개설되어져 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

공히 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

일련번호(1) 지상에 부합물 및 종물격인 제시외 건물 1동 및 인접지상(오수리 904번지)에 제시외 수목(매실나무 등)이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(1-1), 제시외 수목(1-2) 각 매각 포함.
-목록 1, 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
-목록 1. 지상에 제시외 건물 1동이 소재하는 바, 개략적으로 실측 사정하여 건물의 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작하여 평가함.
-목록 1. 지상 및 인접지상(오수리 904번지)에 제시외 수목(매실나무 등)이 소재하여 수종, 규격, 수량, 수익성, 관리상태 및 유사수목의 정상적인 가격수준 등을 종합하여 평가함.
-목록 2.는 현황 ‘휴경지’로 지상에 소재하는 잡목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가 및 매각.
-지적도상 맹지이나, 현황 목록 1. 북서측으로 약 2m의 진입로가 개설되어 있음.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.