나이스옥션 법원경매 통영 2025타경390 [1] 경상남도 통영시 광도면 죽림리 OOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.03.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 '이마트 통영점' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 상가, 숙박시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, '상업용 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태

북동측으로 중로, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자 전용도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02).

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌ 임대관계 : 미 상 임.
└ 기 타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법의 4. 그 밖의 사항’ 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2. 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
┌ 외 벽 : 판넬 마감 등.
┃ 내 벽 : 인테리어, 일부 타일 붙임 등.
┗ 창 호 : 샷시 창호 등.

이용상태

근린생활시설로 이용중임.

설비내역

제반 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌ 임대관계 : 미 상 임.
┗ 기 타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법의 4. 그 밖의 사항’ 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄 매각.
-제시 외 건물(감정서 상 ‘㉠’) 매각 포함.
-본 건 지상에 소재하는 LPG저장소는 '거제에너지' 소유 재산으로, 냉장/냉동 컨트롤박스는 임차인 소유로 각 탐문 조사 되는 바, 감정 평가 및 매각 제외.