나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21019 [1] 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 OOO 전 경매
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21019(통영지원 경매4계). 감정가 175,440,000원, 최저가 62,878,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21019 [1]
소재지
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 OOO
용도
토지
매각기일
2026.04.06
관할법원
통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한
영농여건불리농지, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 보전관리지역
면적
토지면적
860㎡ (260.15평)
금액
감정가
175,440,000원
최저가
62,878,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
6,287,800원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.15
175,440,000원
유찰
2차
2025.10.27
140,352,000원
유찰
3차
2025.12.01
112,282,000원
유찰
4차
2026.01.12
89,826,000원
유찰
5차
2026.04.06
62,878,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 남해
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 '갈곶마을' 북측 인근에 위치하며 부근은 해안가 주변으로 해금강 관광지, 펜션, 주택, 농경지 및 일부 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건 토지까지 차량의 출입은 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로 현황은 '전' 입니다.
인접 도로상태
맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구), 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 이동, 철거가 용이한 덕시설 등(철파이프조 구조물)은 평가에서 제외하였으며 토지는 이에 구애됨이 없이 정상평가하였습니다.
공부와의 차이
없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
43건
35%
110,243,652원
최근 6개월
78건
34%
105,360,936원
최근 12개월
189건
35%
106,202,821원
물건 비고
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
-지적도상 맹지, 현황 '휴경지(전)'임.
-지상에 이동, 철거가 용이한 덕시설 등(철파이프 구조물)은 평가 및 매각에서 제외, 토지는 이에 구애됨이 없이 정상평가함.
-토지상에 자생하는 입목 및 잡목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함.
