경상남도 거제시 둔덕면 OOOO OOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20994(통영지원 경매4계). 감정가 176,569,300원, 최저가 44,297,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20994 [1]
소재지
경상남도 거제시 둔덕면 시목리 OOO
도로명주소
경상남도 거제시 둔덕면 OOOO OOOO OOO
용도
단독주택
매각기일
2026.05.18
관할법원
통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구
면적
토지면적
889㎡ (268.92평)
건물면적
91㎡ (27.53평)
금액
감정가
176,569,300원
최저가
44,297,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
4,429,700원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.15
176,569,300원
유찰
2차
2025.10.27
141,255,000원
유찰
3차
2025.12.01
113,004,000원
유찰
4차
2026.01.12
90,403,000원
유찰
5차
2026.04.06
63,282,000원
유찰
6차
2026.05.18
44,297,000원
매각
6차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
6차
2026.07.02
-
납부<br />(2026.06.24)
6차
2026.07.22
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 장평 · 평가일 2025.02.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 둔덕면 시목리 소재‘상서마을’내에 위치하며, 부근은 일반주택, 농경지 및 임야 등이 혼재된 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 완경사지이나, 자체 지면은 평탄하고, 지반은 보통시 되며 단독주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 3미터의 포장 골목도로를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지 "" 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2) : 시멘트 블록조 강판지붕 단층건물로서,
［사용승인일자 : 1989］
외 벽 : 몰탈위페인트 등 외장재 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 내장재 마감.
바 닥 : 장판지 및 타일 등 바닥재 마감.
창 호 : 새시창호임.
이용상태
기호 2) : 주택으로 이용 중임.
(현""공가"")
설비내역
위생설비, 난방시설 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
기호 ㄱ~ㄷ) : 개략적으로 실측사정 후, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였음.
별지 '지적 및 건물개황도'를 참고.
공부와의 차이
기호 2)의 공부상 지붕은 ""스레이트지붕""이나 현황 ""기와형강판지붕"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 별지 "" 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
50%
260,625,000원
최근 6개월
20건
49%
178,866,627원
최근 12개월
67건
43%
157,029,237원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물(1-1~3) 포함.
-주택으로 이용중, 현황‘공가’임.
-제시외 건물 1-3은 일부 타지상(시목리 1073번지)에 위치하나, 제시외 건물의 용도, 이용상황 등을 종합 참작컨대, 목록 2.의 종물의 성질로서 이를 실측사정 평가함.
-목록 2.의 공부상 지붕은 ‘스레이트지붕’이나 현황 ‘기와형강판지붕’임.
