나이스옥션 법원경매 통영 2025타경383 [1] 경상남도 거제시 일운면 소동리 750-63 대지 경매

경상남도 거제시 일운면 소동리 750-63 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경383(통영지원 경매4계). 감정가 3,025,121,000원, 최저가 1,084,203,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 383 [1]
소재지경상남도 거제시 일운면 소동리 750-63
용도대지
매각기일2026.05.18
관할법원통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (접함)가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (접함)자연녹지지역
경상남도 거제시 일운면 소동리 750-63 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적5,421㎡ (1,639.85평)

금액

감정가3,025,121,000원
최저가1,084,203,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금108,420,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.27 3,025,121,000원 유찰
2차 2025.12.01 2,420,097,000원 유찰
3차 2026.01.12 1,936,078,000원 유찰
4차 2026.04.06 1,548,862,000원 유찰
5차 2026.05.18 1,084,203,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 이든

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재""소동마을회관""북서측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
연번1,4,5,6,7,8:사다리형의 토지로서, 주거기타 상태임.

연번2,3:부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
연번2.3:도로임.

연번1,4,5,6,7,8:연번2,3 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
연번1
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

연번2
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

연번3
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

연번4
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

연번5
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

연번6
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

연번7
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

연번8
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호 1,4,5,6,7,8 토지상에 제시외 구조물(건물기초) 및 제시외 수목이 소재하는 바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 33% 29,570,033원
최근 6개월 5건 31% 25,912,020원
최근 12개월 20건 34% 91,109,844원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 구조물(감정서상 ⓐ, ⓑ, ⓒ, ⓓ, ⓔ, ⓕ, ⓖ), 제시외 수목(감정서상 (a)) 각 포함.
-목록 1. 지상에 이설 및 해제가 용이한 컨테이너 창고는 평가 및 매각 제외.