나이스옥션 법원경매 통영 2025타경20986 [1] 경상남도 통영시 무전동 OOOOO 다가구주택 경매

경상남도 통영시 OOOOO OOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20986(통영지원 경매4계). 감정가 142,301,100원, 최저가 51,001,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20986 [1]
소재지	경상남도 통영시 무전동 OOOOO
도로명주소	경상남도 통영시 OOOOO OOO
용도	다가구주택
매각기일	2026.04.06
관할법원	통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한	(접함)준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역

면적

토지면적	111㎡ (33.58평)
건물면적	183.79㎡ (55.60평)

금액

감정가	142,301,100원
최저가	51,001,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	5,100,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.15	142,301,100원	유찰
2차	2025.10.27	113,841,000원	유찰
3차	2025.12.01	91,073,000원	유찰
4차	2026.01.12	72,858,000원	유찰
5차	2026.04.06	51,001,000원	매각
5차	2026.04.13	-	최고가매각허가결정
5차	2026.05.19	-	납부<br />(2026.04.27)
5차	2026.06.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.02.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 통영시 무전동 소재 '통영시청' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 아파트 및 관공서 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 현황 다가구주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(1-1) 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서,
(사용승인일 : 1992.08.26.)
외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등,
내 벽 : 내부인테리어 마감 등,
창 호 : 샷시창호 마감 등입니다.
이용상태: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지못하였으나 현황 다가구주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어있습니다.
부합물 및 종물: 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	2건	52%	236,560,000원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(2-1, 2-2) 포함.
-현황 '다가구 주택'임.