나이스옥션 법원경매 통영 2025타경20969 [1] 경상남도 거제시 아주동 283-1 대지 경매
경상남도 거제시 아주동 283-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20969(통영지원 경매4계). 감정가 480,060,000원, 최저가 59,014,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20969 [1]
소재지
경상남도 거제시 아주동 283-1
용도
대지
매각기일
2026.07.27
관할법원
통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한
(접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
381㎡ (115.25평)
금액
감정가
480,060,000원
최저가
59,014,000원 (감정가 대비 13%)
입찰보증금
5,901,400원 (10%)
유찰횟수
7회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.15
480,060,000원
유찰
2차
2025.10.27
384,048,000원
유찰
3차
2025.12.01
307,238,000원
유찰
4차
2026.01.12
245,790,000원
유찰
5차
2026.04.06
172,053,000원
유찰
6차
2026.05.18
120,437,000원
유찰
7차
2026.06.22
84,306,000원
유찰
8차
2026.07.27
59,014,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 지구
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 '아주초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형 평지의 '주거나지' 상태입니다.
인접 도로상태
본건 남서측으로 약 6m 내,외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(아주초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 지상에 제시외 수목(감나무 등)이 소재하나 수량의 과소 및 일반적인 부동산 거래시 일괄하여 거래되는바 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가하였으니, 입찰 및 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
37%
32,520,000원
최근 6개월
5건
35%
93,911,800원
최근 12개월
20건
36%
92,772,339원
물건 비고
-현황 ‘주거나지’임.
-지상에 제시외 수목(감나무 등)이 소재하나 수량의 과소 및 일반적인 부동산 거래시 일괄하여 거래되는 바, 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가함.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.
