나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21018 [1] 경상남도 거제시 장목면 구영리 OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정암

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호1∼4 토지는 경상남도 거제시 장목면 구영리 소재 '구영마을' 내에 위치하고 있으며, 주
변은 일반주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 등의 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을
고려시 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 평지로서 지상에 제시외수목 기호(a) 등이 소재함.
기호2: 부정형의 평지로서 일부 농경지(전) 등으로 이용중이고, 일부 타인 점유(일부 지상에
마을소유로 탐문되는 공동 관정 및 장옥 소재)중임.
기호3: 부정형의 평지로서 일부 농경지(전) 및 일부 지상에 제시외수목 기호(b)등이 소재함.
기호4: 사다리형의 평지로 주거나지상태임.

인접 도로상태

기호1: 지적도상 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하나 현황 폐도상태로서 인접지를
통하여 접근 가능함.
기호2: 지적도상 동측으로 노폭 약 1미터 내외의 도로에 접하나 현황 폐도상태로서 인접지를
통하여 접근 가능함.
기호3: 동측으로 지적도상 도로 및 노폭 약 3∼4미터 내외의 구거복개도로에 접함.
기호4: 지적도상 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하나 현황 폐도상태로서 인접지
를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1∼4 토지 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역
사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법
률>임.

제시목록 외의 물건

기호1,3 토지 지상에 제시외수목 기호(a,b)가 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 기호1∼4 토지는 본건 토지간 및 인접지와의 지적경계와의 지적경계가 대체로
불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 지적 경계 확인 등은 전문지적경계
측량을 통하여 확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각.
- 목록[2]일부 타인 점유(일부 지상에 마을소유로 탐문되는 공동관정 및 장옥 등 소재)중이며 이를 감안하여 평가함.
- 목록[1~3] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 제시외 수목 감나무 등 약32주(감정서상 “a,b”) 매각 포함.