경상남도 거제시 OOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경350(통영지원 경매4계). 감정가 554,804,360원, 최저가 198,841,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 350 [1]
소재지
경상남도 거제시 문동동 OOOO
도로명주소
경상남도 거제시 OOOO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.06.22
관할법원
통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한
가축사육제한구역, 자연취락지구, 보전관리지역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
1,312㎡ (396.88평)
건물면적
173.91㎡ (52.61평)
금액
감정가
554,804,360원
최저가
198,841,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
19,884,100원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.15
554,804,360원
유찰
2차
2025.10.27
443,843,000원
유찰
3차
2025.12.01
355,074,000원
유찰
4차
2026.01.12
284,059,000원
변경
4차
2026.05.18
284,059,000원
유찰
5차
2026.06.22
198,841,000원
매각
5차
2026.06.29
-
최고가매각허가결정
5차
2026.08.04
-
납부<br />(2026.07.23)
5차
2026.08.12
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 이든 · 평가일 2025.02.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 문동동 소재 ""문동저수지"" 북동측 인근에 위치하는 토지로서,
주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 사다리형 완경사의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
일련번호 3 : 부정형 완경사의 토지로서, 도로 등으로 이용 중임.
일련번호 4 : 부정형 완경사의 토지로서, 도로 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호 1 : 북측으로 도로(일련번호4)와 접함.
일련번호 3, 4 : 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 3 : 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 4 : 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호 1 토지상에 제시외 구축물(조경시설:화단 및 조경수목 1식)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반목구조 경사지붕 2층건으로서,
외벽 : 치장벽돌 및 일부 사이딩판넬 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
단독주택(1,2층)으로 이용중임.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
50%
260,625,000원
최근 6개월
23건
47%
171,552,589원
최근 12개월
68건
43%
156,337,631원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 구축물(1-1) 포함.
-목록 1. 지상에 제시외 구축물(1-1 : 조경시설 - 화단 및 조경수목 1식)이 소재하는 바, 이로 인해 토지에 미치는 영향은 미미하여 구애 없이 평가함.
-목록 2, 3.은 공유 지분 토지로서, 의뢰 지분만의 위치가 지정되지 않은 바, 전체면적을 기준으로 평가하되, 의뢰 지분에 의거 면적 사정함.
