나이스옥션 법원경매 통영 2025타경20985 [1] 경상남도 거제시 아주동 OOOO 답 경매

경상남도 거제시 아주동 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20985(통영지원 경매3계). 감정가 378,817,800원, 최저가 135,768,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20985 [1]
소재지	경상남도 거제시 아주동 OOOO
용도	답
매각기일	2025.11.24
관할법원	통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한	가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)제1종일반주거지역, 절대보호구역, 상대보호구역

면적

토지면적	855㎡ (258.64평)

금액

감정가	378,817,800원
최저가	135,768,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	13,576,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.16	378,817,800원	유찰
2차	2025.07.28	303,054,000원	유찰
3차	2025.09.01	242,443,000원	유찰
4차	2025.10.20	193,954,000원	유찰
5차	2025.11.24	135,768,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남해

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 '아주운동장' 북서측에 인근에 위치하며 부근은 시가지 외곽으로 공동주택단지, 주택 등이 인근에 혼재하는 시가지외곽의 미개발 주택지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근은 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태: 사다리형의 완경사지로 현황 '주거나지'입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 인접한 구거상의 노폭 약 2m 내외의 포장도로를 통해 접근이 가능합니다.다.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	31건	37%	182,181,446원
최근 6개월	86건	33%	120,063,872원
최근 12개월	182건	35%	121,946,377원

물건 비고

- 제시외건물(감정서상 ‘ㄱ,ㄴ’) 매각 포함.