경상남도 거제시 거제면 옥산리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21209(통영지원 경매1계). 감정가 1,173,344,850원, 최저가 294,369,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재""동림마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
연번1:부정형의 토지로서, 전기타(축사등)로 이용중임.
연번2:사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
연번3:부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
연번4:부정형의 토지로서, 전기타(축사등) 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태
연번1,2:지적도상 맹지임.
연번3:서측으로 4미터 내외의 도로가 개설되어 있음.
연번4:동측으로 4미터 내외의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
연번1:생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
연번2:생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
연번3:생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
연번4:생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호 1,4 토지상에 제시외 건물(축사, 창고 등)6동이 소재함.
일련번호 1~4 토지상에 제시외 수목(동백나무, 매실나무 등) 약30여주가 소재함.
공부와의 차이
일련번호 1 토지는 귀 제시목록 및 공부상 지목은‘답’이나, 현황‘전기타(축사등)'로 이용 중임.
일련번호 2,3 토지는 귀 제시목록 및 공부상 지목은‘답’이나, 현황‘전’으로 이용 중임.
일련번호 4 토지는 귀 제시목록 및 공부상 지목은‘답’이나, 현황‘전기타(축사등) 및 일부 도로'로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
48건
32%
103,369,813원
최근 6개월
78건
32%
97,009,361원
최근 12개월
197건
34%
105,127,163원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 수목(감정서상 a) 포함.
- 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ) 매각제외. 이로 인해 법정지상권 성립여지 있으며 최저매각가격은 제시외 건물 매각제외로 제한 받는 가격임.
- 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금미반환)
- [목록 1] 공부상 '답'이나 현황 '축사 등'으로 이용중.
- [목록 2,3] 공부상 '답'이나 현황 '전'으로 이용중.
- [목록 4] 공부상 '답'이나 현황 '축사 및 일부도로'로 이용중.
- 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 등을 위하여 지적측량을 요함.
