나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21160 [1] 경상남도 통영시 사량면 양지리 710 전 경매

경상남도 통영시 사량면 양지리 710 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21160(통영지원 경매1계). 감정가 30,256,000원, 최저가 10,378,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21160 [1]
소재지	경상남도 통영시 사량면 양지리 710
용도	전
매각기일	2026.03.23
관할법원	통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한	(접함)토석채취제한지역, (접함)공익용산지, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구

면적

토지면적	248㎡ (75.02평)

금액

감정가	30,256,000원
최저가	10,378,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,037,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.17	30,256,000원	유찰
2차	2025.12.15	21,179,000원	유찰
3차	2026.01.26	14,825,000원	유찰
4차	2026.03.23	10,378,000원	매각
4차	2026.03.30	-	변경
4차	2026.04.13	-	최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 통영시 사량면 양지리 소재 '외지항' 동측 인근에 소재하며, 주위는 주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건은 정기 차도선이 운항되는 도서지역(사량도)에 소재하며, 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 제반 대중 교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 남서측 하향 완경사지세 내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, '주거나지' 상태임.
인접 도로상태: 남서측으로 노폭 약 2m 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연환경보전지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기타: 일련번호 2 건물은 멸실되었는 바, 토지만을 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	28%	78,692,172원
최근 6개월	42건	28%	63,722,431원
최근 12개월	87건	30%	62,807,478원

물건 비고

- 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금미반환)