경상남도 통영시 산양읍 곤리리 OOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경421(통영지원 경매1계). 감정가 36,775,800원, 최저가 23,537,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 421 [1]
소재지
경상남도 통영시 산양읍 곤리리 OOO
용도
건물
매각기일
2025.12.15
관할법원
통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구
면적
토지면적
106㎡ (32.07평)
건물면적
44.05㎡ (13.33평)
금액
감정가
36,775,800원
최저가
23,537,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
2,353,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.13
36,775,800원
유찰
2차
2025.11.17
29,421,000원
유찰
3차
2025.12.15
23,537,000원
매각
3차
2025.12.22
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.29
-
납부<br />(2026.01.16)
3차
2026.03.04
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 이든 · 평가일 2025.04.01
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 산양읍 곤리리 소재""산양초등학교곤리분교장""남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건은 도서지역에 소재하는 토지로서, 정기선의 운행 시간 및 횟수, 버스 배차시간 등을
고려할때, 제반 교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 1~2미터 내외의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호 1 토지상에 제시외 건물㉠ 1동이 소재하는 바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
목조 스레트지붕 단층건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
이용상태
주택 및 화장실, 보일러실 등으로 이용중임.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고 바람.
공부와의 차이
일련번호 2 건물의 공부상 구조는‘목조 스레트지붕’이나, 현황‘조적조 기타지붕’으로 이용중임.
일련번호 2-2 건물의 공부상 용도는‘주택’이나, 현황‘화장실 및 보일러실 등’으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
45%
57,185,000원
최근 6개월
9건
47%
104,535,022원
최근 12개월
23건
46%
113,212,486원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 포함.
- [목록 2] 공부상 '목조 스레트 지붕'이나 현황 '조적조 기타지붕'으로 이용중.
- [목록 2-2] 공부상 '주택'이나 현황 '화장실 및 보일러실 등'으로 이용중.
- 본건 토지의 정확한 경계, 위치 등의 확인은 지적측량을 요함.
