경상남도 고성군 삼산면 미룡리 산241-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21088(통영지원 경매2계). 감정가 201,609,700원, 최저가 63,225,000원. 매각기일은 2026-08-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21088 [1]
소재지
경상남도 고성군 삼산면 미룡리 산241-1
용도
임야
매각기일
2026.08.31
관할법원
통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한
수산자원보호구역, 공익용산지, 가축사육제한구역, 자연환경보전지역, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
19,438㎡ (5,880.00평)
금액
감정가
201,609,700원
최저가
63,225,000원 (감정가 대비 32%)
입찰보증금
6,322,500원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.01
201,609,700원
유찰
2차
2025.10.20
161,288,000원
유찰
3차
2025.11.24
129,030,000원
매각
3차
2025.12.01
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.08
-
미납
3차
2026.02.23
129,030,000원
변경
3차
2026.03.30
129,030,000원
유찰
4차
2026.05.04
90,321,000원
유찰
5차
2026.06.15
63,225,000원
매각
5차
2026.06.22
-
최고가매각허가결정
5차
2026.07.30
-
미납
5차
2026.08.31
63,225,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 삼산면 미룡리 소재 '한개마을' 북측 인근에 위치하며 주위는 자연림, 농경지, 농어가주택 등이 소재하는 농경지 주변 임야지대로서 취락과의 접근성, 임도상태, 경사 등을 고려할 때 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 까지 차량접근이 불가능하며, 제반 대중교통 편의는 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 지면은 북서측으로 하향완경사 지세이며, 자연림 및 하단부 일부 벌목작업을 하여 토목공사 중인 상태임.
인접 도로상태
임야도상 맹지로서 인근지를 통하여 출입하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1:자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2024-06-11)<산지관리법>.
일련번호 2:자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2024-06-11)<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임.
2)기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결절 의견'상Ⅱ. 4 그 밖의 사항 참조.
물건 비고
-일괄매각
-[목록1.] 연고 미상의 분묘가 소재하며 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임.
-[목록1.2.] 육안으로 식별하지 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음.
-[목록1.]개발행위허가 신청중이며, 관련내용은 관할 관청에 확인 요함
