나이스옥션 법원경매 통영 2025타경414 [1] 경상남도 거제시 연초면 오비리 1056 신우마리나타운 101동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 거제시 연초면 오비리 1056 신우마리나타운 101동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경414(통영지원 경매2계). 감정가 62,000,000원, 최저가 39,680,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 414 [1]
소재지경상남도 거제시 연초면 오비리 1056 신우마리나타운 101동 OOOOOO
용도집합건물
건물명신우마리나타운
매각기일2025.11.24
관할법원통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한(접함)준보전산지, (접함)항만구역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
경상남도 거제시 연초면 오비리 1056 신우마리나타운 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.17㎡ (10.64평)
건물면적59.87㎡ (18.11평)

금액

감정가62,000,000원
최저가39,680,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금3,968,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.01 62,000,000원 유찰
2차 2025.10.20 49,600,000원 유찰
3차 2025.11.24 39,680,000원 매각
3차 2025.12.01 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.08 - 납부<br />(2026.01.08)
3차 2026.03.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이든 · 평가일 2025.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재‘한국조선해양기자재연구원’남측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택, 공장, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시
제반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 3층 306호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음.





토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 현황 '공동주택(아파트) 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 38건 70% 143,410,544원
최근 6개월 91건 67% 117,834,846원
최근 12개월 257건 63% 106,592,681원