경상남도 거제시 하청면 석포리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21064(통영지원 경매2계). 감정가 1,350,570,000원, 최저가 484,044,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21064 [1]
소재지
경상남도 거제시 하청면 석포리 OOOOOO
용도
임야
매각기일
2026.05.04
관할법원
통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한
준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역
면적
토지면적
9,327㎡ (2,821.42평)
금액
감정가
1,350,570,000원
최저가
484,044,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
48,404,400원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.01
1,350,570,000원
유찰
2차
2025.10.20
1,080,456,000원
유찰
3차
2025.11.24
864,365,000원
유찰
4차
2026.01.05
691,492,000원
유찰
5차
2026.02.23
484,044,000원
변경
5차
2026.05.04
484,044,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 경일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 하청면 석포리 소재 '석포마을회관' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 기호(1~4,6)까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
본건 기호(5) 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건 기호(1~6)은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태입니다.
인접 도로상태
본건 기호(1,2)는 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
본건 기호(3,4)는 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로 접하고 있습니다.
본건 기호(5)는 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근할 수 있습니다.
본건 기호(6)은 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 기호(2,6) 지상에 제시외 분묘가 각 1기씩 소재하고 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.
물건 비고
-일괄매각
-[목록2.6.] 연고미상의 분묘가 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
-[목록1.~6.]육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음.
-[목록1.~3.5.]제반 인허가를 득한 토지이며, 관련허가(2019-허가과-신축신고-144, 주용도:단독주택)는 관할 관청에 확인요함.
