나이스옥션 법원경매 통영 2025타경379 [1] 경상남도 고성군 회화면 배둔리 OOOOOO 공장용지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 2

토지감정요항표

위치 및 주위환경

○ 기호 ① 토지
본건은 경상남도 고성군 회화면 배둔리 소재 ""동고성체육공원"" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공장, 단독주택 및 나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

○ 기호 ②, ③ 토지
본건은 경상남도 고성군 회화면 당항리 소재 ""당항소류지"" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건 기호 ①, ② 토지까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

○ 기호 ①: 평지에 위치한 세장형의 토지로서, ""공업나지""로 이용 중입니다.
○ 기호 ②: 평지에 위치한 부정형의 토지로서, ""농경지(휴경지)""로 이용 중입니다.
○ 기호 ③: 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, ""농경지(휴경지)""로 이용 중입니다.

인접 도로상태

○ 기호 ①: 본건 토지의 북동측으로 포장도로가 소재합니다.
○ 기호 ②: 본건 토지의 북서측으로 포장도로가 소재합니다.
○ 기호 ③: 본건은 지적도상 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

○ 기호 ① 토지
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

○ 기호 ② 토지
계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

○ 기호 ③ 토지
계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타
(1) 본건 기호 ① 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 철파이프조 축사 등이 소재(감정평가 제외)하나, 이동이 가능하고 토지의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향이 미미하여, 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였습니다.

(2) 본건 기호 ② 토지는 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 있는 토지로서 주된 용도지역을 기준으로 감정평가하되, 다른 용도지역이 미치는 영향은 개별요인 비교에서 이를 반영하였습니다.

(2) 본건 기호 ②, ③ 지상에 소재하는 활잡목 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 입목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 지상에 철파이프조 축사, 각종 구조물, 물건 및 쓰레기 등이 다수 소재하나, 그 소유권 여부 불분명하고 이동이 가능하여 평가 및 매각에서 제외함.