나이스옥션 법원경매 통영 2025타경244 [1] 경상남도 거제시 동부면 가배리 OOOOOO 임야 경매

경상남도 거제시 동부면 가배리 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경244(통영지원 경매2계). 감정가 372,526,000원, 최저가 238,417,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 244 [1]
소재지	경상남도 거제시 동부면 가배리 OOOOOO
용도	토지
매각기일	2025.11.24
관할법원	통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한	공익용산지, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,419㎡ (731.75평)

금액

감정가	372,526,000원
최저가	238,417,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	23,841,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.01	372,526,000원	유찰
2차	2025.10.20	298,021,000원	유찰
3차	2025.11.24	238,417,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 남해

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 동부면 가배리 소재하는 '덕원해수용장' 북측에 인접하여 위치하며 부근은 해안가 주변으로 펜션, 전원주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 자유로우며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지인 토지로 현황은 '임야기타'입니다.
인접 도로상태: 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-07)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	30%	64,584,100원
최근 6개월	24건	29%	219,280,637원
최근 12개월	55건	37%	140,844,744원