나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30731 [1] 경상남도 하동군 금남면 대치리 70-21 답 경매

경상남도 하동군 금남면 대치리 70-21 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30731(진주지원 경매6계). 감정가 2,757,161,000원, 최저가 1,930,013,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30731 [1]
소재지경상남도 하동군 금남면 대치리 70-21
용도
매각기일2026.04.06
관할법원진주지원 경매6계 ((055)760-3256(구내:256))
이용제한농림지역, (저촉)가축사육제한구역, 자연재해위험개선지구, 농업진흥구역, (접함)농업보호구역
경상남도 하동군 금남면 대치리 70-21 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적66,115㎡ (19,999.79평)

금액

감정가2,757,161,000원
최저가1,930,013,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금193,001,300원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.23 2,757,161,000원 유찰
2차 2026.04.06 1,930,013,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 비봉

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 하동군 금남면 대치리 소재 '대치마을회관' 남측 근거리에
위치하며, 주위는 전,답 등이 소재하는 순수 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
대상물건 1), 2)는 일단의 등고평탄한 사다리형의 평지로서, 연동형 비닐하우스 단지등으로
이용 중입니다.
인접 도로상태
남서측으로 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건 1) :
농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제산(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한'
구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥
구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>, 자연재해위험개선지구(2021-08-05)<자연재해대책법>
입니다.

대상물건 2) :
농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>, 자연재해위험개선지구(2021-08-05)
<자연재해대책법>입니다.
제시목록 외의 물건
대상물건 [1,2] 토지상에 소재하는 연동형 비닐하우스(파프리카 등 재배) 및 창고, 사무실
등 제시외건물[기호 ㉠ ~ ㉥] 및 제시외공작물[기호 ㉦ ~ ㉧] , 제시외기계기구
[기호 ㉨ ~ ㉪]가 소재합니다
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란의 '그밖의 사항'을 참조하시기 바랍니다.

물건 비고

-일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-토지만 매각. 제시외 공작물 관정(감정서상 'ㅅ,ㅇ') 매각포함, 이설 및 철거가 용이한 제시외 건물(감정서상 'ㄱ~ㅂ')과 제시외 기계기구(감정서상 'ㅈ~ㅋ')는 매각제외. 최저매각가격은 제시외 건물 매각제외 감안한 금액임(법정지상권 성립여지 불분명)