나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30652 [1] 경상남도 진주시 중안동 206-1 동환하이빌 5층503호 연립주택 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30652 [1] 경상남도 진주시 중안동 206-1 동환하이빌 5층503호 연립주택 경매

• 사건번호: 2025타경30652
• 주소: 경상남도 진주시 촉석로150번길 7 동환하이빌, 5층503호
• 용도: 연립주택

진주지원 경매5계 2025타경30652 | 소재지: 경상남도 진주시 촉석로150번길 7 동환하이빌, 5층503호 | 감정가: 52,000,000원 | 최저가: 36,400,000원 | 용도: 연립주택

1. 내부 상태 미확인: 폐문으로 인한 내부 조사 불가로 실제 내부 이용 상황 및 관리 상태를 직접 확인할 수 없어, 예상치 못한 수리 비용 발생 가능성이 있습니다.

2. 토지이용계획 제한: 경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역 등 다양한 용도지역 및 지구 지정으로 인해 향후 건물 증개축 또는 용도 변경 시 제약이 있을 수 있습니다.

* 종합 의견

본 물건은 진주시 중안동에 위치한 연립주택으로, 주거 및 상업 지역이 혼재된 입지에 있습니다. 감정가는 5,200만 원으로, 비교적 저렴한 가격대가 형성되어 있습니다. 교통 접근성이 양호하며, 주변에 주택과 상가가 있어 생활 편의성이 있습니다. 다만, 내부 상태를 직접 확인하지 못한 점과 다양한 토지이용계획 제한 사항은 잠재적 리스크로 고려해야 합니다.

* 투자 포인트

1. 저렴한 감정가: 5,200만 원의 감정가로 소액 투자가 가능합니다.

2. 도심지 내 입지: 주택과 상가가 혼재된 지역으로, 주거용 또는 소규모 상업용으로 활용 가능성이 있습니다.

3. 향후 발전 가능성: 도시 지역 내 위치하므로, 지역 개발에 따른 가치 상승을 기대해 볼 수 있습니다.

주의사항: 본 보고서는 제공된 정보를 바탕으로 작성되었으며, 실제 현장 상황과 다를 수 있습니다. 경매 입찰 전 반드시 현장 방문을 통해 물건 상태를 직접 확인하시고, 관련 법규 및 권리 관계를 면밀히 분석하신 후 신중하게 입찰에 참여하시기 바랍니다.

법원 정보

진주지원 경매5계