나이스옥션 법원경매 진주 2025타경544 [1] 경상남도 사천시 사천읍 정의리 74-4 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동인

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 사천시 사천읍 정의리 및 수석리 소재 사천종합운동장 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등으로 형성되어져 있습니다.

교통상황

차량 접근 자유롭고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대
양호한 편입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 지상에 매실나무 등이 식재되어져 있습니다.
기호(2) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 주상나지 입니다.

인접 도로상태

기호(1,2) 본건 북측으로 중로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역), 비행안전제5구역
(전술)에 속합니다.
기호(2) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역),
비행안전제5구역(전술)에 속합니다.

제시목록 외의 물건

기호(ⓐ) 제시외수목은 해당 토지 사용·수익에 다소 영향을 미칠것으로 판단됩니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.

물건 비고

-일괄매각.
-목록[2] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-제시외 수목(감정서상 ⓐ) 매각포함.
-목록[1] 지목은 ‘전’이나 토지계획확인서상 제2종일반주거지역임.
-목록[2] 둘이상의 용도지역(자연녹지지역, 제2종일반주거지역) 내에 속한 토지로서, 주된 용도지역인 자연녹지지역을 기준으로 평가하되, 일부는 제2종일반주거지역인 점을 고려하여 평가함.
-인접필지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 위치·경계확정은 측량요함.