나이스옥션 법원경매 진주 2025타경532 [1] 경상남도 남해군 남면 홍현리 143 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 비봉 · 평가일 2025.03.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건 1) : 경상남도 남해군 남면 홍현리 소재 '남면홍현보건소' 북측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택, 농경지 등 해안농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.

대상물건 3) : 경상남도 남해군 창선면 당저리 소재 '당저2리 마을회관' 서측 인근에
위치하며, 주위는 농경지, 주택 등 마을주변 농경지대로서, 주위환경은
보통입니다

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

대상물건 1)은 완경사지세내의 부정형의 평지로서, 주택부지로 이용 중입니다.
대상물건 3)은 부정형의 토지로서, 전(휴경지)으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

대상물건 1) : 남서측으로 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
대상물건 3) : 북측으로 6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

대상물건 1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종
사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역
<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(홍현)<하수도법>입니다.
대상물건 3): 계획관리지역,가축사육제한구역(2020-02-07)(모든축종 제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>,역사문화
환경보존지역92010-08-20)(500미터)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 '그밖의 사항란'을 참조 바랍니다

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 2) 목조 함석지붕 단층건(현황 : 목조 및 블럭조 스레이트지붕)으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 목재 등 마감,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
바 닥 : 장판 등 마감,
창 호 : 샷시창 구조입니다.

기호 2-1) 목조 함석지붕 단층건(현왕 : 목조 및 블럭조 스레이트지붕)으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
바 닥 : 장판 등 마감,
창 호 : 하이샷시창 구조입니다.

이용상태

기호 2), 2-1) : 주택으로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생 및 급배수 설비 등이 갖추어져 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 하시기 바랍니다

공부와의 차이

기호 2) ,2-1) : 의뢰목록상 ‘목조 함석지붕’이나, 현황 '목조 및 블럭조 스레트지붕'입니다

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 대상물건 2) 건물에 종물 부합물 성격의 제시외건물 3동이 존재합니다.

물건 비고

-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 매각포함.
-목록[2] 공부상 ‘목조 함석지붕’이나 현황 ‘목조 및 블록조 스레트지붕’임.
-인접필지와 정확한 위치․경계확정은 측량 요함.