나이스옥션 법원경매 진주 2025타경522 [1] 경상남도 남해군 이동면 신전리 OOOO 근린시설 경매
경상남도 남해군 이동면 OOOO OOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경522(진주지원 경매5계). 감정가 1,800,100,240원, 최저가 617,434,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상토지는 경상남도 남해군 이동면 신전리 소재 ""복곡저수지"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 펜션, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하고, 시외곽에 소재하여 일반적 대중교통사정은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
남하향 완경사지대 내 계단식으로 조성된 캠핑장, 일부 법면, 일부 구거(기호(1))임.
인접 도로상태
공히 북측으로 소로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호
조례>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(금평
천)<하천법>.
기호(2): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호 조
례>.
제시목록 외의 물건
제시외 건물㉠, 제시외 수목ⓐ가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 (가) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물로서,
외 벽 : 외장석재마감, 스톤코트마감 등
내 벽 : 벽지마감, 수성페인트, 일부 타일마감
창 호 : 샷시 등.
기호 (나) - 컨테이너조 (판넬지붕) 지상1층 건물로서,
벽 체 : 컨테이너 판넬 마감,
창 호 : 샷시.
이용상태
기호 (가) : 휴게음식점, 야영장 관리실, 샤워장, 소매점임.
기호 (나) : 화장실임.
설비내역
기호 (가) : 위생 및 급배수설비, 되어 있음.
기호 (나) : 위생 및 급배수설비, 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 개수대 2식 및 관정 1식이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음
물건 비고
-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각포함.
-제시외 수목(감정서상 a) 매각포함.
-목록[1] 지상 개수대 2식 및 제시외 관정은 토지에 포함하여 평가함.
-목록[1] 지상 이설 및 철거가 용이한 컨테이너 1동 매각에서 제외함.
-목록[1]부동산현황조사보고서에 의하면 본건 현황 계단식으로 석축 작업 되어 있음.
-목록[2] 감정서상 기호(가)건물은 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장상 면적이 불일치하나, 증축부분의 면적이 등기사항증명서에 미반영된 것으로 일반건물축대장의 면적을 기준으로 평가함.
