나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30596 [1] 경상남도 산청군 단성면 입석리 369 임야 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30596 [1] 경상남도 산청군 단성면 입석리 369 임야 경매

• 사건번호: 2025타경30596
• 주소: 경상남도 산청군 단성면 입석리 369
• 용도: 임야

진주지원 경매5계 2025타경30596 | 소재지: 경상남도 산청군 단성면 입석리 369 | 감정가: 203,268,000원 | 최저가: 142,288,000원 | 용도: 임야

1. 낮은 진입 장벽 가능성 : 분묘기지권이라는 특수한 권리 문제가 존재하여 일반적인 투자자들의 참여가 적을 수 있습니다. 이를 통해 경쟁률이 낮아져 상대적으로 저렴한 가격에 취득할 기회가 발생할 수 있습니다.

2. 자연 경관 및 잠재적 개발 가능성 : 산청군 일대는 지리산 등 우수한 자연환경을 자랑하며, 향후 지역 개발 계획 등에 따라 토지의 가치가 상승할 잠재력이 있습니다. 다만, 현재의 용도지역(생산관리지역 등) 및 규제 사항을 면밀히 파악해야 합니다.

3. 문화 및 역사적 가치 : 입석리 지역은 '산청선비학당'과 같은 역사적, 문화적 요소를 보유하고 있어, 이러한 특성을 활용한 개발(예: 체험 공간, 힐링 공간)을 고려해볼 수 있습니다.

4. 분묘 문제 해결 시 가치 상승 : 분묘 관련 문제를 원만히 해결하고 토지의 이용 제한이 해소된다면, 토지의 활용 가치가 크게 증대될 수 있습니다. 이는 향후 부동산 가치 상승의 주요 요인이 될 수 있습니다.

법원 정보

진주지원 경매5계