나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30688 [1] 경상남도 남해군 서면 대정리 OOO 단독주택 경매

경상남도 남해군 서면 OOOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30688(진주지원 경매4계). 감정가 207,551,020원, 최저가 101,700,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30688 [1]
소재지	경상남도 남해군 서면 대정리 OOO
도로명주소	경상남도 남해군 서면 OOOOOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2026.05.18
관할법원	진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한	생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	568㎡ (171.82평)
건물면적	190.68㎡ (57.68평)

금액

감정가	207,551,020원
최저가	101,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,170,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.23	207,551,020원	유찰
2차	2026.04.06	145,286,000원	유찰
3차	2026.05.18	101,700,000원	매각
3차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.03	-	납부<br />(2026.06.25)
3차	2026.07.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 합천 · 평가일 2025.04.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 남해군 서면 대정리 소재 '둔전마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 축사, 순수임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.
교통상황: 본건까지 소형차량 출입가능하며, 면 소재지 외곽에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태: 동하향 완경사지내의 부정형의 토지들로서 기호(1)주택부지, 기호(3)은 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 3~4m 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,3) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을 경관관리지역<남해군 경관 조례>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 기타지붕 2층건으로서,
사용승인일: 2020.05.28.
외벽: 1층은 스톤코트마감,
2층은 사이딩패널마감,
내벽: 1층 모르트르마감,
2층은 벽지 및 타일마감 등
창호: 새시창임.
이용상태: 기호(2) 1층은 창고,
2층은 주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 2층은 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물: 별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 기호(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이: 없 음,
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함