나이스옥션 법원경매 진주 2025타경548 [1] 경상남도 하동군 옥종면 대곡리 OOOOO 단독주택 경매

경상남도 하동군 옥종면 OOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경548(진주지원 경매4계). 감정가 244,920,400원, 최저가 87,779,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 548 [1]
소재지	경상남도 하동군 옥종면 대곡리 OOOOO
도로명주소	경상남도 하동군 옥종면 OOO OOO
용도	단독주택
매각기일	2026.05.18
관할법원	진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지, (접함)도로구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

면적

토지면적	375㎡ (113.44평)
건물면적	196.50㎡ (59.44평)

금액

감정가	244,920,400원
최저가	87,779,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	8,777,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.17	244,920,400원	유찰
2차	2026.01.05	195,936,000원	유찰
3차	2026.02.23	156,749,000원	유찰
4차	2026.04.06	125,399,000원	유찰
5차	2026.05.18	87,779,000원	매각
5차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
5차	2026.07.03	-	납부<br />(2026.06.15)
5차	2026.07.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남부 · 평가일 2025.03.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 하동군 옥종면 대곡리 추동마을회관 서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 1014지방도선으로 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리 평지로서 현황 단독주택 부지임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 왕복2차선 도로 및 북동측으로 소폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1)-계획관리지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 2)
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕(기와마감)

외벽 화강석 붙임 등 마감
창호 새시창호
이용상태: 기호2)
1층 공부상 제조업소 및 창고임.
2층 단독주택임.
설비내역: 단독주택의 경우 도면상 욕실 등 위생설비가 갖추어져 있음.
부합물 및 종물: - 구조 : 별첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 기호 ㉠,㉡,㉢,㉣이 소재함.
- 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄹ] 매각 포함
-남동측 토지 일부는 현황 도로로 이용중임
-지상 소재 조경수목 등은 토지가격에 포함 평가함
-[목록2] 건물 지붕의 경우 철근콘크리트경사지붕 위 기와마감 상태임