나이스옥션 법원경매 진주 2025타경583 [1] 경상남도 하동군 횡천면 횡천리 511-4 단독주택 경매

경상남도 하동군 횡천면 문화1길 9 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경583(진주지원 경매4계). 감정가 92,946,000원, 최저가 65,062,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 583 [1]
소재지경상남도 하동군 횡천면 횡천리 511-4
도로명주소경상남도 하동군 횡천면 문화1길 9
용도단독주택
매각기일2026.04.06
관할법원진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한계획관리지역, 주거용지, (접함)공공시설용지, (접함)주차장, 가축사육제한구역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
경상남도 하동군 횡천면 횡천리 511-4  단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적215㎡ (65.04평)
건물면적59.50㎡ (18.00평)

금액

감정가92,946,000원
최저가65,062,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,506,200원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.23 92,946,000원 유찰
2차 2026.04.06 65,062,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 진양 · 평가일 2025.03.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 횡천면 횡천리 소재 횡천면사무소 남서측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지 중심지로서 노변의 근린생활시설과 기존 주택지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량 접근이 가능하며, 인근에 국도가 지나고 있어 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
자루형의 평지로, 현황 단독주택 부지 및 진입로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 6-7미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구(횡천 주거형 개발진흥지구), 제2종지구단위계획구역(횡천 지구단위계획구역), 주거용지(2017-03-16)(일반주거용지(22-1)), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-252)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(2) 시멘트블럭조 판넬위 금속기와지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1980.1.1)
외벽 : 스톤코트마감
창호 : 하이샤시 이중창호임.
이용상태
현황 단독주택으로 이용중임.
설비내역
제반 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㄴ) 소재함.
ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) : 약 2.31㎡
ㄴ)블럭조 스레트지붕 단층(창고) : 약 1.8㎡
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 주택은 최근 리모델링된 것으로 판단되며, 이를 고려하여 평가하였음.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함
-[목록1] 일부는 현황 도로임
-[목록2] 공부상 '시멘트기와지붕'이나 현황상 '판넬위 금속기와지붕' 임