나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30651 [1] 경상남도 사천시 노룡동 OOOOO 단독주택 경매

경상남도 사천시 OOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30651(진주지원 경매4계). 감정가 120,514,100원, 최저가 30,234,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30651 [1]
소재지	경상남도 사천시 노룡동 OOOOO
도로명주소	경상남도 사천시 OOO OO
용도	단독주택
매각기일	2026.05.18
관할법원	진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한	생산녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	484㎡ (146.41평)
건물면적	96.70㎡ (29.25평)

금액

감정가	120,514,100원
최저가	30,234,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금	3,023,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	120,514,100원	유찰
2차	2025.11.17	96,411,000원	유찰
3차	2026.01.05	77,129,000원	유찰
4차	2026.02.23	61,703,000원	유찰
5차	2026.04.06	43,192,000원	유찰
6차	2026.05.18	30,234,000원	매각
6차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
6차	2026.07.03	-	납부<br />(2026.06.16)
6차	2026.07.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한봉수 · 평가일 2025.03.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 사천시 노룡동에 위치하며 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 평지내 사다리형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함
토지이용계획 및 제한상태: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한)), 농지법제8조의규정이적용되는농지
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 본건 토지의 면적은 ‘등기사항전부증명서’ 및 ‘평가명령 부동산의 표시’에서는 484㎡, 토지대장에서는 435㎡로 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 2-1: 시멘트블록조 판넬지붕 단층 건물로
외 벽: 치장벽돌 및 페인트 마감 등,
내 벽: 벽지마감 등,
창 호: 새시창호 등 구조임.

기호 2-2: 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물임.
이용상태: 기호 2-1: 주택임.

기호 2-2: 화장실임.
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물: 별첨' 지적개황도' 및 '건물개황도','사진용지'를 참조하시기 바람.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

물건 비고

-지분매각
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함
-지상에 이설 및 철거가 용이한 컨테이너 1동 매각 제외
-[목록1] 토지 대장 상 [495-1, 495-6] 으로 분할 되어 있음