나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30672 [1] 경상남도 산청군 산청읍 척지리 산19-1 임야 경매

경상남도 산청군 산청읍 척지리 산19-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30672(진주지원 경매3계). 감정가 56,432,530원, 최저가 19,356,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30672 [1]
소재지	경상남도 산청군 산청읍 척지리 산19-1
용도	임야
매각기일	2026.07.27
관할법원	진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 농림지역

면적

토지면적	73,289㎡ (22,169.92평)

금액

감정가	56,432,530원
최저가	19,356,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,935,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.23	56,432,530원	유찰
2차	2026.05.04	39,503,000원	유찰
3차	2026.06.15	27,652,000원	유찰
4차	2026.07.27	19,356,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 산청군 산청읍 척지리 소재 척지마을회관 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 자연림 등으로 형성된 순수 산림지대입니다.
교통상황: 차량 접근 곤란하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태: 고지에 위치한 급경사진 부정형의 토지로서, 소나무, 활·잡목 등이 자생하는 자연림입니다.
인접 도로상태: 맹지로서, 인근 등산로를 통하여 본건으로 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 1,500m이내), 보전산지, 임업용산지에 속합니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.

물건 비고

-갑구 순위 8번 소유권이전청구권가등기(2024.7.5. 접수 제5912호),담보가등기 인지 순위보전 가등기인지 권리신고가 없고, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우 해당 지분은 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
-맹지임. 토지의 정확한 위치, 경계확인은 측량 요함.