나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30672 [1] 경상남도 산청군 산청읍 척지리 산19-1 임야 경매

경상남도 산청군 산청읍 척지리 산19-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30672(진주지원 경매3계). 감정가 56,432,530원, 최저가 9,484,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30672 [1]
소재지	경상남도 산청군 산청읍 척지리 산19-1
용도	임야
매각기일	2026.10.19
관할법원	진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 농림지역

면적

토지면적	73,289㎡ (22,169.92평)

금액

감정가	56,432,530원
최저가	9,484,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	948,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.23	56,432,530원	유찰
2차	2026.05.04	39,503,000원	유찰
3차	2026.06.15	27,652,000원	유찰
4차	2026.07.27	19,356,000원	유찰
5차	2026.09.07	13,549,000원	유찰
6차	2026.10.19	9,484,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 산청군 산청읍 척지리 소재 척지마을회관 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 자연림 등으로 형성된 순수 산림지대입니다.
교통상황: 차량 접근 곤란하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태: 고지에 위치한 급경사진 부정형의 토지로서, 소나무, 활·잡목 등이 자생하는 자연림입니다.
인접 도로상태: 맹지로서, 인근 등산로를 통하여 본건으로 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 1,500m이내), 보전산지, 임업용산지에 속합니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.

물건 비고

-갑구 순위 8번 소유권이전청구권가등기(2024.7.5. 접수 제5912호),담보가등기 인지 순위보전 가등기인지 권리신고가 없고, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우 해당 지분은 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
-맹지임. 토지의 정확한 위치, 경계확인은 측량 요함.